1.地鎮祭
2.基礎工事
3.建て方・上棟式
4.木工事
5.木工事・断熱工事
6.設備配管工事
7.竣工・食堂台所
8.竣工・和室
9.外観
HOUSE MEMO
まずは信頼のおける設計事務所に相談しましょう。
| 時期 | 注意事項 | よくあるトラブル |
| 着工前 | ■設計者との打合せ 間取りや仕上表の確認 ■見積書 見積り内訳書の点検 ■請負契約 契約書に見積書と設計図書を必ず添付する |
・間取り図と総額の工事費だけで契約したため、イメージと異なる住宅が完成し紛争となる。 ・着工前に支払条件を口頭でしたため支払条件で紛争となる。 |
| 工事中 | ■設計図書どおりの工事か点検 図面どおりの材用・製品か確認する ■設計変更はその都度金額を確認する ■諸官庁への届が行われていることを確認 ■施工者に必ず工程表を提出させる 工事が工程表通り進んでいるか常にチェック |
・間違った材料、工法による欠陥 ・予想外の追加工事費による紛争 ・工期の遅れによる経済的、精神的損害 ・書類不足による融資のトラブル |
| 竣工前後 | ■建物受け取り前の施主検査 打合せどおりにできているか確認 特に設備廻りは入念に試験運転 ■引渡書類の確認 登記に必要な書類、各種保証書 竣工図面、・・・ |
・入居後の不具合は大なり小なりあるものです。そのためにも保証書が大切です。 ・引渡書類が不足して登記ができない。 ・竣工図がないため、後日修繕や増改築などが難しくなってしまう。 |
1.地鎮祭 |
2.基礎工事 |
3.建て方・上棟式 |
4.木工事 |
5.木工事・断熱工事 |
6.設備配管工事 |
7.竣工・食堂台所 |
8.竣工・和室 |
9.外観 |